房地产企业融资策略
《房地产企业融资策略》
--主讲：宏老师 3-6 课时
【课程大纲】
第一讲、2013年房地产发展趋势
1.2013年房地产业投资分析
2.房地产政策调控下房地产企业面临的“去库存”压力
3.房地产企业长期健康发展的合理规划
第二讲、房地产企业融资战略
1.企业融资战略理论分析
2.三种企业发展模式
3.三招盘活一个大型民企（案例分析）
4.融资战略的核心是融资策划
第三讲、房地产企业的融资方法
1.房地产企业多种融资渠道概述
2.融资前注意的事项
（1）融资总收益大于融资总成本
（2）企业融资规模要量力而行
（3）企业最佳融资机会选择
（4）尽可能降低企业融资成本
（5）制定最佳融资期限决策
（6）尽可能保持企业的控制权
（7）选择最有利于提高企业竞争力的融资方式
（8）寻求最佳资本结构
3.房产企业融资与资本运作（案例分析）
4.房地产企业用私募股权基金融资方略
（1）私募股权基金的概念
（2）私募股权基金主要组织形式
（3）私募股权基金融资操作流程与管理
